Laatst gecontroleerd: 24 september 2026.
“Waar kan ik het funderingslabel van mijn huis opvragen?” is sinds april 2026 een van de meest gestelde vragen rond wonen. Het eerlijke antwoord: er bestaat geen openbaar loket waar je het label van een willekeurige woning kunt opzoeken. Het label ontstaat pas binnen een taxatie. Maar er zijn wel degelijk routes om te weten waar je staat.
Route 1: via een taxatie (het officiële label)
Het officiële funderingslabel staat in een taxatierapport dat via het NWWI wordt gevalideerd. Het KCAF bepaalt de risicoklasse; de NRVT-taxateur neemt die op en toetst hem aan de woning. Laat je een woning taxeren (bij aankoop, oversluiten of verbouwing), dan krijg je het label automatisch. Los een taxatie aanvragen puur voor het label kan ook, maar kost je de volledige taxatieprijs van enkele honderden euro’s.
Route 2: via je makelaar
Makelaars van onder meer NVM en VastgoedNED zien al vroeg in het verkoopproces een indicatieve risicoklasse in hun software. Ga je verkopen of kopen met een makelaar, vraag er gewoon naar; die indicatie is dezelfde databron (KCAF/FunderMaps) als waar de taxateur straks mee werkt.
Route 3: gratis zelf een beeld vormen
- De Bodemvast-check. Onze gratis check geeft per adres een eigen indicatie op basis van openbare data (bouwjaar, bodem, grondwater, bodemdaling, de Deltares-risicokaarten). Let op: dit is nadrukkelijk niet het officiële label, maar het gebruikt deels dezelfde openbare bronnen en je ziet precies welke factoren meespelen. Heb je al een taxatierapport met funderingslabel, dan gaat dat voor.
- De KCAF-funderingsviewer. Toont per gebied of je in een indicatief aandachtsgebied voor funderingsproblematiek woont.
- Het bouwdossier van je gemeente. Bij het gemeentearchief of omgevingsloket vind je soms funderingstekeningen, herstelvergunningen of eerdere onderzoeken van jouw pand of blok.
Route 4: funderingsonderzoek (de enige echte zekerheid)
Wil je geen inschatting maar feiten, dan is funderingsonderzoek door een erkend bureau de enige route: een QuickScan voor gemiddeld 350 tot 650 euro (KCAF), een fase 1-onderzoek voor circa 650 tot 1.500 euro, en een volledig onderzoek met inspectieput voor circa 7.000 tot 9.000 euro per pand. Het resultaat is bovendien bruikbaar bij een volgende taxatie en bij verkoop.
Veelgemaakte misverstanden
- “Het label staat op Funda.” Nee. Funda toont geen funderingslabels; het label zit in het taxatierapport.
- “Elke woning heeft al een label.” Nee. Alleen woningen die sinds 1 april 2026 gevalideerd zijn getaxeerd hebben er een.
- “Het label van de buren geldt ook voor mij.” Niet per se, al wegen gegevens van dezelfde bouweenheid wel mee.
Terug naar het complete overzicht van het funderingslabel.
Deze pagina geeft algemene uitleg over het funderingslabel, geen persoonlijk advies. Bodemvast is geen taxateur en geen funderingsbureau. Gaat het om een aankoop, verkoop of financiering, laat je dan adviseren door je taxateur, hypotheekadviseur of een funderingsonderzoeksbureau. Bedragen en regelingen veranderen regelmatig; controleer ze bij de genoemde instantie of je gemeente.